这几天，有关个人住房按揭贷款首付的问题沸沸扬扬，先是银监会主席刘明康表示要大幅度提高对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求的首付比例，紧接着，昨天传言已久的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》细则出台，国家相关部委突然念出的“紧箍咒”，会对竞争空前激烈的温州银行业的“房贷新政”产生多大影响呢？为此，本报记者采访了农行、建行、招行、深发展等银行的个人业务部或是零售银行部的相关负责人。
“国六条”细则中和银行房贷业务直接相关的内容为：从明天起，个人住房按揭贷款首付不低于三成，对购买自住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。另外，空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物。
对此，农行温州市分行个人业务部范总经理认为，国家有关部委的“房产新政”目前还只涉及到首付的问题，而他们近期推出的“欢乐家居”个人住房系列贷款的“卖点”是利率优惠和贷款方式的创新，因此和相关政策不矛盾，他们还会按照目前的房贷品种进行营销。
建行温州分行办公室相关负责人表示，在存贷差不断扩大的背景下，房贷业务作为不良率非常低的一块“好蛋糕”，是哪个银行都不会放弃的，在执行国家相关政策的同时，他们正积极开拓新业务，比如最近他们已经将以房产抵押为最重要担保方式的个人助业贷款的最高额度调高到了1000万元。
招行温州分行零售银行部的王总经理说：“目前，我行的个人住房按揭类贷款都已经按‘国六条’相关细则执行；至于日前我们推出的100％房产抵押类贷款，相信我们上级行会在近期下达相关指导意见。对于空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物这一项，主要是针对房地产开发商而言，对市民个人住房抵押贷款应该影响不大。”
除了和个人住房贷款直接相关的业务外，“房产新政”里的各项措施直接涉及“房价涨跌”问题，银行业内人士认为，如果房价出现波动，也会对银行发放抵押贷款和处置相关抵押房屋构成直接影响。金晓平
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